铅坊新闻网>健康养生>苹果玩九五至尊_今年全国已有超20家长租公寓爆雷 长租公寓凉凉

苹果玩九五至尊_今年全国已有超20家长租公寓爆雷 长租公寓凉凉

时间:
2020-01-11 14:21:19

  

苹果玩九五至尊_今年全国已有超20家长租公寓爆雷 长租公寓凉凉

苹果玩九五至尊,中新经纬客户端11月23日电(宋亚芬)又一家长租公寓爆雷!11月20日,杭州中择地产被暴因资金链断裂已停止运营并向房东打了2000万元的欠条。据中新经纬记者不完全统计,2019年长租公寓爆雷的趋势大有愈演愈烈之势。今年以来,全国已有超过20家长租公寓公司爆雷。

风口之下,长租公寓为何爆雷不断?

在“租购并举”的房地产政策引导下,近几年长租公寓获得资本青睐,俨然成长为一个行业新风口。不过,自从2017年出现第一家长租公寓企业爆雷事件以来,这种趋势有愈演愈烈之势。据中新经纬记者不完全统计,今年以来,全国已有25家长租公寓公司爆雷。

而贝壳研究院数据也显示,截至目前,全国公寓门店关店率达到3.6%,资金链断裂、消防不合规、物业纠纷为主要原因。

“现在长租公寓就跟过去的经营所面临的环境是不一样的”,易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受中新经纬客户端采访时表示,“过去只是传统的租赁业务,现在是进入到第三方房屋托管,还介入到一些资金贷方面的金融创新,客观上来讲业务更加复杂,产业链拉长,背后的利益群体更多。这个时候其中一个环节出现问题,就会引起更多系统性的问题。”

恒大研究院副院长夏磊则认为宏观经济环境也是企业爆雷数量增多的一个原因。“今年以来,经济下行压力持续加大,在经济不好的时候,企业盈利的压力、融资的压力、市场的压力容易叠加,形成共振。”根据贝壳研究院统计数据,2015年,长租公寓融资数量达23宗;而截至2019年9月,融资数仅为6宗,且主要集中于头部企业。

市场是否真的需要“二房东”式长租公寓?

长租公寓分为集中式和分散式。因集中式公寓投资金额大,市场上数量较多的是分散式长租公寓。这类公寓主要通过收购分散的居民住宅进行统一装修的方式运营,类似以前的“二房东”,而这类公寓也是爆雷的主要公司。这类公司为提高市场影响力,大多采取“高进低出”的市场运行推广模式,无形中加大了资金压力。

据央视新闻客户端报道,长租公寓运营公司西安左旗从一房东处以单价2100元一个月的价格收来房源,却以每月1700元的价格出租给房客。而在乐伽等几家爆雷的公司中都存在这种“高进低出”的问题。

夏磊认为,“二房东”式长租公寓,为了争夺市场需要给房东高价抢占房源,转手出租又受限于市场租金,利润空间很受积压。严跃进则认为,二房东的长租公寓的存在价值还是应该肯定,只是这种模式即便是供小于求,也很难盈利。

“长租公寓应该致力于解决租赁关系的不稳定、租期的不灵活、租后权益无法保障等行业痛点,而不能只是简单的转手出租。”夏磊补充说。

严跃进则建议长租公寓应定位为过渡型的。“很多老百姓还是愿意去买房,而不是租房,所以如果遇到后续还是应该做一些过渡型的、针对年轻人等等这种新的产品线。”

来源: 中新经纬

关注同花顺财经微信公众号(ths518),获取更多财经资讯

韦德体育登录

1月17日,银保监会发布批复公告称,同意深圳市鸿志软件有限公司通过公开竞拍获得国联人寿合计2亿股股份,对应的持股比例为10%。由于江苏天地龙线材有限公司破产清算,其持有国联人寿1.5亿股股份通过淘宝进行司法拍卖,对应的股权比例为7.5%。随着国联人寿10%股权归属尘埃落定,鸿志软件也将成为国联人寿的并列第五大股东。国联人寿2018年第三季度报告显示,持股比例在10%以上的股东包括6位。
[更多]

高原特战女兵是怎样炼成的连日来,武警8750部特战女兵在滇西北高原的山地密林,绝壁河流,雪山之中,展开为期七天的“魔鬼训练”,挑战心理生理极限。疲惫、劳累是特战队员的最直接、最清晰的感受,负重长途奔袭、河谷搜索、雪地潜伏、溜索过江、山洞清剿战斗,这些平时只有在电视画面里出现的镜头,在该部“魔鬼周”极限训练中真实上演。随着夜幕的来临,首日的“魔鬼”训练终于结束,虽然艰苦,虽然劳累,但她们的内心却信心
[更多]

北京新发地监测数据显示,白条猪批发均价相比10月29日已经降了15.92%。在扩大猪肉进口、促进生猪生产等一系列政策“组合拳”的推动下,猪肉供应能力逐渐恢复,年底前生猪产能有望实现探底回升,明年有望基本恢复到正常水平。新发地相关负责人介绍,10月29日,新发地市场白条猪批发平均价曾经冲高到25.13元一斤,此后开始下滑。政府相关部门打出了一套政策组合拳,多措并举恢复猪肉生产,稳价保供。
[更多]

“现在的大学对科研人员的要求不是才智,而是廉价劳动力。”研究江户中期佛教文化的日本学者西村玲(43岁)女士在学术领域成果颇丰,在被多所大学拒绝提供教职后,2016年2月她选择自杀的方式结束了这趟生命之旅。今年1月,西村的遗稿结集出版,《朝日新闻》再次回顾了这名女性研究者的自杀之路。次年,她被当选为日本学术振兴会的特别研究员,每月可以获得45万日元的科研补助费。
[更多]

台海网10月20日讯10月19日,湖里区金山街道金林社区马厝社彩旗飘扬,锣鼓喧天,当地居民用真挚和纯朴,热情迎接60多名马厝驻军老兵“回家”。今年国庆期间,马厝社居民小组、老人协会得知当年驻军的60多名老战友将相约回到原来驻军的营部、连队看看时,立即精心组织,迎接这些老战士回到“第二故乡”。
[更多]

数据显示,美国5月非农部门新增就业岗位数远远低于4月的22.4万个,也不及市场预期。2019年前五个月,美国非农部门月均新增就业岗位16.4万个,较2018年的22.3万个明显下滑。分析人士认为,5月份就业数据令人失望,显示由贸易紧张局势升级带来的不确定性已开始对美国国内经济造成负面影响。
[更多]

香甜软糯的千层糕一口咬下去,那丰富的馅料瞬间塞满整个嘴巴,简直不要太满足~椰蓉的清甜伴着咸蛋黄的鲜香,吃起来一点也不腻!这款千层糕白皮软糯、馅料丰富,一口能同时感受到椰蓉和咸蛋黄的流砂质感,同时嚼到爽脆的核桃和冬瓜,香而不腻、回味无穷!
[更多]

预盈6亿突变巨亏29亿,东方精工再演变脸戏法,7个月前已揭秘原创 富凯财经 作者 林葵富凯摘要2018半年报显示,溧阳基地投资已经停滞9个月,三季报却说普莱德预计2018年订单同比显著增加。而值得注意的是,以2016年3月31日为评估基准日,彼时的北京普莱德净资产账面价值仅有2.27亿,预估增值率1992.83%,该笔交易导致东方精工产生41.42亿元商誉。
[更多]

众所周知,王者荣耀代代版本代代神,从s1到s12赛季,每个赛季中都会有个强势的霸主,但是随着赛季版本的更新,官方考虑到英雄之间的平衡,不得不对个别强势英雄“开刀”。比如老宫本、韩信、李白等英雄,自从“挨刀”后便一发不可收拾,尤其是宫本!小编今天给大家说说因为太强而惨遭官方毒手的4位英雄!“苍蝇不叮无缝的蛋”,宫本的强势还是被官方注意到了,尝试削弱无果后便进行重做,在当时还掀起了一番退游流。
[更多]

尽管郭艾伦砍下全队最高的18分,但中国男篮整体手感欠佳,最终以59:72不敌克罗地亚队,获得亚军。新华社记者毛思倩摄开场后,克罗地亚连续得分,取得6:0领先。克罗地亚则利用快速的攻防转换,始终掌控着场上的局面。中国队单节只拿到6分,半场结束时,克罗地亚将领先优势拉开到14分。但克罗地亚一波7:0攻势,分差再次被扩大到20分。最终,中国男篮以59:72不敌克罗地亚,获得本届斯坦科维奇杯的亚军。
[更多]